Менеджер по недвижимости
Описание
ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным! ЧИЖИК стремительно развивается и к 2028 году мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети! ЗАДАЧИ: Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков; Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций; Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы; Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками; Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота; Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю; Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей; Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации; Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях; Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы. УСПЕШНЫЙ КАНДИДАТ ИМЕЕТ: Высшее образование законченное; Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 2 лет (знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений); Готовность к разъездному характеру работы (наличие автомобиля); Знание основ гражданского законодательства в области недвижимости (аренда) Навыки переговоров, умение разрешать возникающие конфликты; Аналитические способности и умение планировать; Ответственность, коммуникабельность, исполнительность, стрессоустойчивость, самоорганизованность; Знание программного обеспечения ПК (MS Office) – уверенный пользователь. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Активное участие в развитии уникальной федеральной сети; График работы 5/2; Пн-Чт с 09:00 до 18:15 Пт с 09:00 до 17:00 ДМС после испытательного срока; Система льгот и скидок X5; Сервис PrimeZone – более 7000 предложений компаний-партнеров; Доступ к эксклюзивным обучающим программам и библиотеке Alpina; Возможность участия в волонтерских проектах и спортивных мероприятиях; Уникальная корпоративная культура, в которой комфортно и круто работать; Оформление по ТК РФ, полный социальный пакет и современное ИТ-оборудование для работы; Выплата заработной платы 2 раза в месяц.