Менеджер по недвижимости
Описание
ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным! ЧИЖИК стремительно развивается и к 2028 году мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети! ЗАДАЧИ: Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий договоров, их продление/пересмотр, заключение новых договоров и доп. Соглашений, оценка рисков; Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций; Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы; Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками; Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота; Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю; Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей; Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации; Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях; Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы; Ведение отчетности. УСПЕШНЫЙ КАНДИДАТ ИМЕЕТ: Высшее образование; Опыт в недвижимости от 2 лет (торговая/аренда); Готовность к разъездной работе; Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства; Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей; Развитые аналитические способности; Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость; Опыт менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – как преимущество. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Принять участие в активном развитии новой уникальной федеральной сети; Полное соблюдение трудового законодательства РФ; Заботу о здоровье: расширенный полис ДМС после испытательного срока; Доступ к эксклюзивным дистанционным программам обучения от профильных направлений до тренингов для топ-менеджеров; Систему льгот и скидок X5, включая сервис PrimeZone (более 6000 предложений компаний-партнеров), доступ к электронной библиотеке «Alpina»; Возможность участия в волонтерских проектах «Спасибо», «Корзина добра» и др.; Вести активный образ жизни (участвовать в забегах, марафонах и других спортивных мероприятиях, присоединиться к нашим командам по футболу, регби и не только); Работу в демократичной команде с современным стилем управления, где все сотрудники, включая топ-менеджеров – «на расстоянии вытянутой руки» и глубоко погружены во все процессы; Посещение офиса в гибридном формате+разъездной характер работы.