Региональный представитель (коммерческая недвижимость)

Описание

Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости в Москве, Московской области и других городах с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail. Сейчас мы в поисках регионального представителя в городе Курск (в работе 2 объекта). Ключевая задача - обеспечение эффективной эксплуатации и управление портфелем объектов коммерческой недвижимости формата street retail компании на вверенной территории, включая представительство интересов перед арендаторами, субарендаторами и поставщиками услуг.Основные обязанности: Представлять Заказчика во взаимоотношениях с третьими лицами по вопросам, возникающим при эксплуатации объектов недвижимого имущества. Обеспечивать заключение необходимых договоров с контрагентами на предоставление услуг (коммунальных и эксплуатационных (водо- и теплоснабжение, вывоз из помещений твердых бытовых отходов, канализации и др., охранно-пожарной сигнализации, техническому обслуживанию, услуг связи), контролировать сроки действия и обеспечивать своевременную пролонгацию указанных договоров. Осуществлять проверку процесса эксплуатации объектов недвижимого имущества арендаторами и субарендаторами в части надлежащего исполнения их обязательств по сохранению арендуемых объектов недвижимого имущества в надлежащем состоянии, в соответствии с заключенными договорами аренды. Осуществлять контроль документооборота по заключенным договорам на оказание коммунальных и иных услуг. Ежемесячно обеспечивать предоставление Заказчику необходимых первичных документов бухгалтерского учета по эксплуатационным и иным услугам контрагентов, в отношении объектов недвижимого имущества. Передавать показания контрольно-измерительных приборов электро- и водопотребления контрагентам по поставке услуг с составлением соответствующих актов. Обеспечивать представление интересов Заказчика в отношениях с арендаторами объектов недвижимости в части текущего исполнения обязательств по договорам аренды. Ведение деловой переписки и устной коммуникации в рамках выполнения поступающих обращений. Своевременно получать необходимые расчетные и бухгалтерские документы в организациях, обеспечивающих объекты недвижимого имущества коммунальными услугами. Осуществлять приемку помещений при расторжении договоров аренды. Проводить показы помещений потенциальным арендаторам. Требования к кандидату: Обязателен опыт ведения переговоров и взаимодействия с арендаторами, поставщиками услуг, работы с договорами (аренды, оказания услуг), понимание их ключевых условий. Желателен опыт работы в сфере коммерческой недвижимости (в управлении объектами, аренде, эксплуатации, работе с арендаторами) не менее 3 лет. Опыт контроля документооборота, первичной бухгалтерской документации, решения вопросов, связанных с эксплуатацией объектов (ЖКХ, техническое обслуживание). Умение читать техническую документацию (планы помещений, схемы инженерных систем - приветствуется). Навыки ведения деловой переписки и деловых переговоров. Ответственность, исполнительность, внимательность к деталям. Мы предлагаем: Частичная занятость, возможность совмещения с основной работой. Конкурентоспособный уровень вознаграждения. Работу в команде профессионалов в сфере коммерческой недвижимости. Интересные задачи и самостоятельность в работе.