Директор по строительству

Описание

Обязанности Руководство строительным направлением компании (дорожное строительство, общестрой, капитальный ремонт) с полной ответственностью за результат Организация полного цикла реализации проектов: от анализа тендерной документации и подготовки к участию до ввода объектов в эксплуатацию Формирование стратегии реализации проектов с учётом технических, финансовых и контрактных условий Обеспечение выполнения проектов в установленные сроки, в рамках утверждённого бюджета и с требуемым качеством Формирование, актуализация и контроль календарно-сетевых графиков производства работ Управление производственными подразделениями, строительными участками, подрядными и субподрядными организациями Контроль исполнения государственных и коммерческих контрактов, включая работу по 44‑ФЗ (участие в закупках, сопровождение и исполнение) Управление изменениями по контрактам: допработы, пересчёт стоимости, допсоглашения Участие в претензионной и судебной работе при необходимости Контроль сметной документации, объемов работ и стоимости на всех этапах реализации Глубокий контроль экономики проектов: план/факт, себестоимость, маржинальность, выявление и устранение финансовых потерь Формирование и контроль бюджетов (БДДС, БДР), управление денежными потоками и платежным календарём Анализ отклонений по срокам и финансам с последующим принятием управленческих решений Управление рисками проектов (сроки, финансирование, подрядчики, проектные решения) Оптимизация затрат без снижения качества и нарушения нормативных требований Проверка исходно-разрешительной и проектной документации перед началом работ Контроль мобилизации ресурсов (персонал, техника, материалы) и обеспечения строительных площадок Управление производительностью: контроль выработки, загрузки ресурсов и эффективности выполнения работ Контроль актирования выполненных работ (КС-2, КС-3), исключение финансовых и объемных расхождений Контроль закупок и поставок ключевых материалов и оборудования Выстраивание эффективного взаимодействия между ПТО, снабжением, производственными подразделениями и подрядчиками Организация системы регулярного мониторинга проектов (оперативные совещания, отчетность, контрольные точки) Взаимодействие с заказчиками, техническими заказчиками, проектными организациями и государственными органами Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и строительных норм Подготовка управленческой отчетности и предоставление актуальной информации по статусу проектов руководству Требования Высшее строительное образование Опыт работы в строительстве от 10 лет Опыт на руководящих позициях от 5 лет Практический опыт в дорожном строительстве, общестрое и капитальном ремонте Опыт работы с государственными контрактами (44‑ФЗ) Понимание всех этапов строительного процесса и технологии производства работ Ключевые компетенции Управление строительством глубокое понимание технологии дорожных и общестроительных работ знание процессов капитального ремонта объектов контроль качества и сроков выполнения работ Сметное дело и ценообразование чтение и анализ смет (ГЭСН, ФЕР, ТЕР) проверка объемов и стоимости работ контроль фактической себестоимости Финансовое управление формирование и контроль БДДС (бюджета движения денежных средств) управление БДР (бюджетом доходов и расходов) контроль денежных потоков и затрат Планирование и сроки разработка и ведение графиков (MS Project, Primavera или аналоги) управление сроками и ресурсами проекта Контрактная работа понимание 44‑ФЗ и коммерческих договоров контроль исполнения обязательств работа с дополнительными соглашениями и изменениями Управление подрядчиками выбор, координация и контроль подрядных организаций контроль объемов, актирования и качества Личные качества Системное мышление Ответственность за результат Лидерские качества Умение работать в условиях многозадачности Внимание к деталям