Управляющий хозяйством - главный инженер (Истринский район)
Описание
Обязанности: Строительство, пусконаладочные работы и приемка объектов: Курирование завершающего этапа строительства новых объектов (совместная работа с руководителем строительства в части работ по инженерным системам). Организация и личное участие в проведении пусконаладки (ПНР) инженерных систем (электропитание, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, слаботочные системы). Технический надзор за подрядными организациями на этапе финишных работ и сдачи объекта. Проверка исполнительно-технической документации, сдаваемой подрядчиками Эксплуатация инженерных систем и инфраструктуры: Обеспечение безаварийной и надежной работы всех систем жизнеобеспечения действующих зданий (электрохозяйство, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, газовое хозяйство). Организация и планирование планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания (ТО) оборудования. Контроль ведения технической документации (паспорта оборудования, графики ТО, журналы работ). Разработка и внедрение мероприятий по энергосбережению и оптимизации эксплуатационных расходов. Составление заявок на необходимые материалы, оборудование и запасные части Управление техническим персоналом: Руководство подчиненными сотрудниками (электрики, сантехники, техники, слесари и др.). Составление графиков работы, планирование задач и распределение нагрузки среди персонала. Контроль качества и сроков выполнения работ подчиненными. Обучение и инструктаж персонала по технике безопасности и новым процедурам. Проведение регулярных совещаний и организация оперативной работы технических служб. Управление хозяйственной деятельностью и инфраструктурой: Благоустройство и чистота. Организация механизированной уборки дорог и территорий в зимний и летний периоды. Контроль за качеством уборки в домах и на придомовых территориях. Ремонт строений. Организация текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и конструкций (кровля, фасады, внутренние помещения).Административно-организационная работа: Взаимодействие с надзорными и разрешительными органами (Госэнергонадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор и др.). Составление и контроль бюджета на эксплуатацию, ремонты и закупки. Заключение договоров с подрядными организациями и контроль их исполнения. Разработка и актуализация инструкций по эксплуатации и ремонту. Составление отчетности о проделанной работе, затратах и состоянии объектов. Требования: Образование: Высшее техническое образование (строительное, энергетическое, механическое). Наличие действующей аттестации по ЭБ (не ниже IV до и выше 1000В) Опыт работы: Не менее 5 лет на руководящих инженерных должностях в сфере эксплуатации и строительства многопрофильных объектов. Знания: Глубокое знание инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение), СНиПов, ГОСТов, правил безопасности. Понимание процессов строительства и приемки объектов. Навыки: Опыт управления коллективом, ведения переговоров с подрядчиками, составления бюджетов и технической документации. Умение читать чертежи и проектную документацию. Личные качества: Ответственность, исполнительность, организаторские способности, инициативность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности. Условия: Работа на территории объекта/комплекса. Полный рабочий день, возможны ненормированные рабочие дни в зависимости от оперативной ситуации. Оформление согласно ТК РФ.