Юрист (коммерческая недвижимость)

Описание

ООО "Мета-недвижимость" 10 лет успешно работает в сфере коммерческой недвижимости. Мы оказываем полный спектр услуг, связанных с приобретением и арендой коммерческих помещений для бизнеса и частных инвесторов. Кроме этого, занимаемся строительством объектов под требования федеральных сетей, специализируемся на создании ГАБ (готового арендного бизнеса). Компания динамично развивается и предоставляет своим сотрудникам все условия для профессионального роста. Сейчас мы ищем специалиста, который присоединится к нашей команде в качестве юриста. Чем предстоит заниматься: - Приём от менеджера проекта полного пакета документов и проведение самостоятельной правовой экспертизы сделки; - Проверка правового статуса объекта: действительность правоустанавливающих документов, отсутствие обременений, арестов, запретов на регистрационные действия (ст. 460 ГК РФ), актуальность выписки из ЕГРН; - Проверка правоспособности и полномочий контрагента: корпоративные одобрения для юридических лиц (ст. 45–46 ФЗ «Об ООО»), согласие супруга(и) для физлиц (ст. 35 СК РФ), согласие залогодержателя при ипотеке (ст. 37 ФЗ «Об ипотеке»); - Правовая экспертиза и согласование условий проекта договора купли-продажи или договора аренды, оценка рисков оспоримости/ничтожности сделки, признаков аффилированности или банкротства контрагента; - Подготовка протоколов разногласий и ведение переговоров с юридической службой контрагента до устранения замечаний; - Сопровождение сделки на завершающем этапе: контроль подписания договора, взаимодействие по вопросам государственной регистрации перехода права; - Ведение и хранение архива юридических документов по сделкам в соответствии с внутренним регламентом компании; - Консультирование смежных подразделений по правовым вопросам в рамках сделки. Мы ждем от Вас: - Высшее юридическое образование (специализация - гражданское право). - Опыт работы в сфере недвижимости от 3 лет , включающий навыки проведения самостоятельной правовой экспертизы сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимости, ведение сделки «под ключ»; - Уверенное знание гражданского, земельного, градостроительного и семейного законодательства, законодательства об ипотеке и госрегистрации недвижимости; - Опыт проверки корпоративных одобрений (крупные сделки, сделки с заинтересованностью) и работы с обременениями/залогами; - Навыки самостоятельного ведения переговоров с контрагентами и их юристами, урегулирования разногласий по условиям договора; - Уверенное владение MS Word, MS Excel, справочно-правовыми системами и учетными системами (CRM); - Готовность нести персональную ответственность за правовую чистоту сделки и итоговое решение по договору; - Готовность к оперативному взаимодействию в команде. Наличие опыта работы в сфере коммерческой недвижимости и понимание юридических аспектов сделок в данном сегменте будет Вашим преимуществом. Мы предлагаем: - Заработную плату, состоящую из фиксированной части в размере 85000р. + премиальная часть (в сумме до 110000р. в месяц); - Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ; - График 5/2 с 09:00 до 18:00; - Рабочее место в комфортном офисе в центре города (Тополевый пер., д. 5); - Профессиональная поддержка со стороны руководителя и ведущего юриста; - Корпоративные мероприятия за счет компании; - Премиальные выплаты к значимым датам. Мы стараемся создавать комфортные условия для наших сотрудников, ставим понятные задачи, ценим и поощряем ответственное отношение к нашему делу.