Менеджер по коммерческой недвижимости

Описание

Обязанности: Режим работы: пятидневная рабочая неделя (суббота, воскресенье – выходные дни) Образование: средне-специальное или высшее по направлению деятельности. Опыт работы: не менее 3-х лет, в аренде торговой недвижимости не менее 1-го года. Должностные обязанности (требования к кандидату): Знание рынка арендной недвижимости, понимание его особенностей. Разработка концепции, составление арендных планов, понимание взвешенной арендной ставки. Навыки работы с технической документацией (чтение и понимание планов помещений, для проведения работы по зонированию и т.п.). Наличие деловых контактов среди представителей крупных компаний риелторов. Знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды (существенные условия договора аренды, принципы начисления арендного платежа и индексаций). Навыки ведения переговоров. Опыт работы с 1С (умение выписывать акты оказанных услуг, счета на оплату). Контроль выполнения договорных условий арендаторами. Контроль финансовой дисциплины арендаторов. Составление финансовой отчетности по аренде (доходы- расходы, связанными с арендаторами) Заключение договоров аренды (вычитка, согласование, подписание). Контроль документооборота и договоров с арендаторами. Поиск и подбор потенциальных арендаторов (формирование и постоянное ведение базы арендаторов). Контроль ремонтных работ (текущий ремонт) помещений арендаторов. Координация работы по предоставлению арендаторам соответствующих услуг (реклама, уборка, охрана). Особые навыки и качества: - владение 1С «Бухгалтерия предприятия»; - уверенный пользователь Microsoft Office, Microsoft Excel; - ответственность, дисциплинированность; - умение работать в команде.