Инженер

Описание

Обязанности: - проведение технических осмотров, выявление дефектов и определение объёмов необходимых работ; - разработка перспективных и текущих планов (графиков) текущего и капитального ремонта на основе результатов осмотров; - составление дефектных ведомостей, локальных смет, технических заданий для подрядчиков; - контроль за качеством и сроками выполнения работ подрядными организациями, приёмка скрытых и окончательных работ, оформление исполнительной документации; - контроль за правильностью эксплуатации инженерных систем пользователями помещений; - анализ показаний общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов, выявление нерациональных расходов; - ведение технической документации (паспортов зданий, журналов осмотров, ремонтов, аварийных ситуаций); - подготовка отчётов, служебных записок по вопросам технической эксплуатации; - взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями- заключение договоров, контролирующими органами. - обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности. Требование: уверенные знания: - законодательных и нормативно-технических актов в сфере эксплуатации зданий (Жилищный кодекс, СП, СНиП); - устройство и принципы работы инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция); - методы оценки технического состояния конструкций и оборудования, правила выявления дефектов; - порядок составления дефектных ведомостей, смет, технических заданий для подрядчиков; - правила приёмки работ и контроля их качества; - основы договорной работы и взаимодействия с подрядными и ресурсоснабжающими организациями; - правила ведения технической документации (паспорта зданий, журналы осмотров, акты); - основы экономики, организации производства, трудового законодательства, охраны труда и пожарной безопасности.