Инженер по обслуживанияю зданий (жкх, управление многоквартирными домами)
Описание
Компания- работодатель (управление многоквартирными домами, загородной недвижимостью) является заметным игроком на рынке ЖКХ. Существует на рынке более 20 лет, в управлении более 2млн кв.м. жилья.Добро пожаловать в команду! Обязанности: Обеспечивать бесперебойную и безопасную эксплуатацию инженерных систем МКД:тепло-, водо-, электроснабжение, лифты, диспетчерская связь, освещение,видеонаблюдение, противопожарные системы. Организовывать и контролировать текущие, плановые и аварийные ремонтыоборудования и общедомового имущества. Разрабатывать и контролировать выполнение графиков планово-предупредительныхремонтов (ППР). Контролировать работу подчинённого персонала (сантехники, электрики, рабочие) и подрядных организаций. Вести техническую документацию: паспорта зданий, акты, дефектные ведомости, заказ-наряды, отчёты, журналы осмотров. Организовывать учёт и снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборовучёта (ОДПУ, ИПУ), контролировать их исправность. Обеспечивать подготовку зданий к сезонной эксплуатации и отопительному периоду. Оперативно реагировать на аварийные ситуации, лично присутствовать на месте аварии ируководить работами по устранению. Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками,контролирующими органами (ГЖИ, администрация, госпожнадзор, санитарный надзор). Работать в ГИС «ЖКХ»: размещать информацию, обрабатывать обращения граждан, обеспечивать полноту и сроки раскрытия информации. Контролировать выполнение заявок собственников жилья и информировать жителей об отключениях и ограничениях услуг. Проводить инструктажи подчинённых по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности. Требования: Высшее техническое образование (профильное: строительство, эксплуатация зданий, теплотехника, энергетика, ЖКХ). Опыт работы инженером по эксплуатации зданий/МКД/инженерных систем от 3 лет (приветствуется опыт в управляющих компаниях или эксплуатационных службах). Знание устройства и принципов работы инженерных систем МКД: отопление,водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение, лифтовое оборудование,системы безопасности. Понимание системы планово-предупредительных ремонтов (ППР) и организациитехнического обслуживания оборудования. Умение составлять дефектные ведомости, сметы, заявки на материалы и оборудование,акты выполненных работ. Навыки чтения и работы с технической документацией: паспорта зданий, схемы, планы,чертежи, исполнительная документация. Опыт планирования и контроля ремонтных работ, в том числе с привлечениемподрядчиков. Знание нормативной базы в сфере эксплуатации МКД, жилищного законодательства,правил охраны труда и пожарной безопасности. Уверенное владение ПК: MS Office, специализированные системы учёта (желательноопыт работы в ГИС «ЖКХ», СКАУТ или аналогичных системах). Навыки ведения отчётности и подготовки регулярных отчётов для руководства. Условия: Работа в стабильной управляющей компании с устоявшимися процессами и понятной структурой. Интересные задачи: полный цикл эксплуатации МКД — от планирования ремонтов до взаимодействия с жителями и контролирующими органами. Возможность влиять на результат: вы отвечаете за техническое состояние домов икачество услуг для жителей. Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Социальные гарантии, предусмотренные трудовым законодательством. Профессиональное развитие: возможность повышать квалификацию, проходитьаттестацию, работать с современными системами учёта (ГИС «ЖКХ», СКАУТ). Работа в команде: вы будете координировать работу подчинённого персонала иподрядчиков, что даёт управленческий опыт. Разнообразие задач: техническая эксплуатация, документация, работа с жителями,взаимодействие с госорганами — скучно не будет!