Менеджер по базам данных и продвижению
Описание
Ищем сотрудника для ведения базы коммерческих объектов компании и организации их продвижения. В работе предстоит собирать и актуализировать информацию по объектам, анализировать рынок и предложения конкурентов, готовить и размещать объявления, работать с рекламными площадками и анализировать результаты продвижения. Это не работа риелтора и не продажи за процент. Искать клиентов холодными звонками, проводить показы и закрывать сделки не требуется — этим занимается отдельный менеджер по работе с клиентами. Работа не связана с программированием или администрированием IT-баз данных. Что предстоит делать Работать с базой объектов вести и постоянно актуализировать базу помещений и земельных участков; контролировать наличие и достоверность информации: площадь, назначение, технические характеристики, стоимость и условия аренды; собирать фотографии, планировки и другую необходимую информацию; следить, чтобы в базе и объявлениях не было устаревших данных. Анализировать рынок искать и анализировать аналогичные предложения; отслеживать арендные ставки и условия конкурентов; анализировать спрос на разные типы помещений; понимать, почему одни объекты получают обращения, а другие — нет; готовить предложения по изменению цены, условий, формата или позиционирования объекта. Продвигать объекты готовить объявления о сдаче помещений и земельных участков; размещать и актуализировать их на Avito, ЦИАН и других площадках; работать с заголовками, описаниями, фотографиями и другими материалами; контролировать качество размещённых объявлений; искать и тестировать дополнительные каналы продвижения. Анализировать результаты отслеживать просмотры и количество обращений; анализировать эффективность разных площадок и объявлений; фиксировать причины отказов потенциальных арендаторов; определять объекты с недостаточным спросом; предлагать конкретные действия для увеличения количества обращений; вести необходимую информацию в CRM. Как выглядит результат работы По каждому свободному объекту мы должны понимать: где и на каких условиях он представлен; какие предложения являются его конкурентами; сколько просмотров и обращений он получает; что нравится и не нравится потенциальным арендаторам; почему клиенты отказываются; что необходимо изменить, если объект долго не сдаётся. Главный результат — актуальная база объектов и эффективное продвижение, которое обеспечивает отдел продаж качественными входящими обращениями. Кого мы ищем Для нас важнее способности и подход к работе, чем конкретное название вашей предыдущей должности. Вы нам подойдёте, если: уверенно работаете с компьютером, таблицами и большим объёмом информации; умеете искать, систематизировать и проверять данные; внимательны к цифрам и деталям; умеете сравнивать информацию и делать выводы; можете понятно и грамотно писать; способны самостоятельно разобраться, почему что-то не работает, и предложить решение; готовы отвечать за результат своей работы, а не только за выполнение отдельных поручений. Опыт работы в недвижимости не обязателен. Специфике наших объектов и рынка мы готовы обучить. Преимуществом будет опыт работы с: Avito, ЦИАН и другими площадками объявлений; Excel / Google Таблицами; CRM; базами товаров или объектов; маркетплейсами и классифайдами; рекламой и продвижением; аналитикой; коммерческой недвижимостью. Что не входит в обязанности Чтобы не было неправильных ожиданий: нет холодных продаж; не нужно самостоятельно искать арендаторов по телефону; не нужно проводить показы объектов; не нужно закрывать сделки; работа не строится на агентской комиссии от сделки. Поступившие обращения передаются менеджеру по работе с клиентами, который проводит переговоры, показы и сопровождает клиента до заключения договора. Что предлагаем работу с собственным портфелем коммерческих объектов компании; понятный функционал и измеримые результаты работы; обучение специфике коммерческой недвижимости; возможность самостоятельно предлагать изменения в продвижении объектов; работу с реальными данными: спросом, ценами, конкурентами и поведением потенциальных арендаторов; взаимодействие непосредственно с руководителем отдела продаж; возможность профессионального роста вместе с развитием коммерческого направления компании. Как откликнуться Направьте отклик и резюме. Опыт именно в недвижимости не является обязательным. При рассмотрении кандидатов в первую очередь оцениваем системность, внимательность, способность работать с информацией и умение анализировать результат своей работы.