Администратор объектов / Управляющий объектами

Описание

Мы профессионально управляем коммерческой недвижимостью, обеспечивая собственникам высокую доходность, а арендаторам — оптимальные условия для бизнеса. Наша компания работает по принципам системного подхода и цифровизации процессов. В связи с расширением портфеля объектов нам требуется Администратор объектов недвижимости / Управляющий объектами. Это позиция для организованного руководителя и сильного хозяйственника, который возглавит блок эксплуатации, возьмет под контроль работу линейного персонала и обеспечит идеальное техническое и санитарное состояние вверенных зданий. Зоны ответственности: Управление эксплуатацией: Организация технического, аварийного и санитарного содержания объектов компании. Контроль исправности всех инженерных систем. Руководство персоналом: Координация и жесткий контроль работы штатных техников, рабочих, дворников и уборщиц (постановка задач, проверка качества, соблюдение дисциплины). Контроль ресурсов: Снятие и своевременная передача показаний приборов учета, жесткий контроль объемов потребления коммунальных ресурсов, исключение потерь. Взаимодействие с арендаторами: Оформление актов приема-передачи помещений, контроль соблюдения арендаторами правил эксплуатации зданий, оперативное решение их хозяйственных запросов. Отчетность: Ведение внутренней документации, предоставление прозрачных отчетов о выполненных работах и произведенных затратах руководству компании. Требования к кандидату: Подтвержденный опыт работы в сфере эксплуатации недвижимости, управления объектами, ЖКХ или административно-хозяйственной деятельности (АХО) от 2–3 лет. Опыт руководства подчиненными (линейным персоналом, рабочими бригадами или подрядчиками). Базовое понимание принципов работы инженерных систем зданий (электрика, сантехника, отопление) — вы должны говорить с техниками на одном языке. Высокий уровень личной ответственности, развитые организаторские способности, системность в работе с документами и уверенное владение ПК. Условия работы и компенсационный пакет: Стабильный доход: от 80 000 до 120 000 ₽. Заработная плата полностью прозрачна, вы будете четко знать, из каких показателей она складывается. Структура выплат: Фиксированная базовая часть + ежемесячные премии за выполнение ключевых показателей (техническое состояние объектов, отсутствие аварий, экономия ресурсов, качество работы персонала). Официальное оформление согласно ТК РФ, полностью своевременные выплаты. График работы: 5/2 (9:00–18:00), все выходные и праздничные дни согласно производственному календарю. Компенсация расходов на служебные поездки и мобильную связь. Оборудованное рабочее место, доступ к корпоративной базе знаний и оплачиваемое обучение за счет организации. Прямое взаимодействие с руководством, быстрое согласование решений, отсутствие лишней бюрократии.