Директор по строительству (наружные инженерные коммуникации)
Описание
Директор по строительству Компания: ООО «УниверсалСпецСтрой»Местоположение: г. ЕкатеринбургЗанятость: полная, 60% — работа в офисе, 40% — командировки по объектамЗаработная плата: от 300 000 ₽ на руки (обсуждается с финальным кандидатом) --- О компании ООО «УниверсалСпецСтрой» — динамично развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на строительстве и реконструкции наружных инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газораспределение, технологические трубопроводы, котельные, насосные станции). Мы работаем с крупными промышленными заказчиками и реализуем проекты в различных регионах России. В связи с расширением портфеля проектов и увеличением числа одновременно реализуемых объектов мы приглашаем Директора по строительству, который создаст или пересоберёт эффективную структуру строительного подразделения, выстроит процессы и обеспечит выполнение всех проектов в срок, с качеством и в рамках утверждённых лимитов. --- Суть позиции Мы ищем системного управленца, который не просто управляет готовой структурой, а способен проанализировать текущую, при необходимости реорганизовать, создать систему с нуля и настроить её под задачи компании. Опыт промышленного капитального строительства, особенно наружных инженерных сетей – обязателен. Кандидат должен уметь превращать хаос стройки в управляемый процесс, организовывать работу так, чтобы задачи решались эффективно и в срок, а затраты по каждому проекту были под контролем. --- Ключевые обязанности Создание, реорганизация и развитие структуры управления строительством: · Анализ текущей организационной структуры, выявление системных проблем.· Пересмотр и оптимизация распределения зон ответственности между руководителями проектов, начальниками участков, прорабами.· Внедрение эффективных механизмов управления, стандартов и регламентов.· Подбор, адаптация и развитие ключевых производственных специалистов, формирование кадрового резерва. Стратегическое и оперативное планирование: · Разработка сводного плана-графика строительства по всем объектам.· Определение приоритетов между объектами, распределение ресурсов (люди, техника, материалы).· Формирование ресурсных потребностей на основе проектной документации и утверждённых графиков.· Контроль исполнения графиков, корректировка планов при отклонениях.· Утверждение проектов производства работ (ППР) и технологических карт. Управление строительными проектами (портфельное управление): · Общее руководство всеми проектами компании на этапах строительства и монтажа.· Контроль ключевых показателей проектов (сроки, качество, безопасность, фактические затраты) через систему отчётности руководителей проектов.· Мониторинг расходов по каждому объекту, анализ отклонений, принятие мер по оптимизации затрат.· Участие в предпроектной проработке — оценка технической сложности и ресурсных потребностей при заключении новых контрактов.· Перераспределение ресурсов между объектами при непредвиденных ситуациях.· Пост-аудит завершённых проектов для улучшения процессов. Контроль качества и технического надзора: · Организация системы строительного контроля (входной, операционный, приёмочный).· Обеспечение соответствия объектов проектной документации, СНиП, СП, ТУ и требованиям заказчика.· Контроль ведения исполнительной документации (акты, журналы, КС-2, КС-3, КС-11, КС-14).· Участие в приёмочных комиссиях заказчика. Взаимодействие с заказчиками, надзорными органами и внутренними службами: · Представление компании на совещаниях с заказчиками.· Взаимодействие с Ростехнадзором, Госстройнадзором — получение разрешений, участие в проверках.· Координация работы с проектными институтами.· Переговоры с субподрядными организациями.· Регулярное взаимодействие с финансовым директором по фактическим затратам.· Постоянная координация с руководителями проектов. Требования к кандидату · Опыт создания или реорганизации строительного подразделения (от 2 лет) – умение с нуля выстроить структуру, назначить ответственных, разработать регламенты.· Опыт в промышленном капитальном строительстве — не менее 7 лет, из них не менее 3 лет на руководящих должностях (главный инженер, директор по строительству, технический директор).· Обязательный опыт строительства наружных инженерных сетей — не менее 5 лет.· Опыт управления портфелем проектов (от 3–5 объектов) с общим объёмом СМР от 500 млн ₽ в год.· Глубокое знание СНиП, СП, ГОСТ, ПУЭ, правил Ростехнадзора.· Навыки планирования, организации работ и контроля графиков.· Опыт переговоров с заказчиками, подрядчиками и надзорными органами.· Умение работать с исполнительной документацией.· Понимание основ финансового контроля затрат на стройплощадке.· Готовность к работе в офисе (60%) и командировкам (40%).· Высшее техническое образование (строительное, инженерное).· Наличие аттестации Ростехнадзора (желательно). --- Условия работы · Официальное трудоустройство по ТК РФ.· Возможность влиять на процессы и выстраивать систему управления.· Оплата командировочных расходов.· Полный соцпакет (оплата больничных, отпусков).· Испытательный срок — 3 месяца.