Главный инженер в ЖК премиум-класса «Веспер Тверская»

Описание

​ Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ» ​ Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечиваем безаварийную работу инженерных систем, высокий стандарт сервиса и комфортную среду для жителей и арендаторов. В связи с расширением портфеля объектов приглашаем в команду Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости. ​ О проекте «Веспер Тверская» ​ ЖК «Веспер Тверская» — премиальный жилой комплекс представляющий собой один монолитный корпус высотой 9 этажей с ≈109 апартаментами разных планировок площадью от ~36 до ~467 м², а также видовой пентхаус площадью ≈1 067 м². Высота потолков достигает ≈3,5–4,0 м. Предусмотрен подземный паркинг на ≈89 машиномест, двухуровневый стилобат с общественно-сервисными зонами (wellness-центр с бассейном, фитнес-зона, лаунж-пространства и ресторан). На объекте действует круглосуточная охрана и консьерж-сервис, формирующие высокий стандарт эксплуатации жилого комплекса. ​ Обязанности: ​ • Организация и контроль технической эксплуатации жилого комплекса премиум-класса.• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем:— Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC);— Водоснабжение и водоотведение;— Электроснабжение и освещение;— Системы автоматики, диспетчеризации и слаботочные системы.• Планирование и контроль проведения ТО и ППР, подготовка объекта к сезонной эксплуатации.• Ведение технической, эксплуатационной и исполнительной документации.• Контроль соблюдения проектных решений при ремонтных и восстановительных работах.• Управление подрядными организациями: подбор, переговоры, постановка задач, контроль качества и сроков, приёмка выполненных работ.• Формирование и контроль бюджета эксплуатации, анализ и оптимизация затрат без снижения уровня сервиса.• Организация мероприятий по пожарной безопасности, электробезопасности и охране труда.• Подготовка регулярной отчетности по техническому состоянию объекта.• Взаимодействие с управляющей компанией, застройщиком, сервисными службами и резидентами по техническим вопросам. ​ Требования: ​ • Высшее техническое образование (эксплуатация зданий и сооружений, теплотехника, электроснабжение или смежные направления).• Опыт работы от 3 лет на руководящей позиции в эксплуатации жилых или коммерческих объектов бизнес / премиум-класса.• Глубокое понимание принципов работы инженерных систем МКД.• Уверенное владение MS Office; AutoCAD — желательно.• Опыт работы с подрядчиками и эксплуатационными бюджетами.• Группа по электробезопасности не ниже III.• Знание нормативной базы: ПУЭ, СП, СНиП, СанПиН, противопожарные нормы, ЖК РФ.• Системность, ответственность, управленческое мышление, умение работать в режиме многозадачности.• Готовность при необходимости к ненормированному рабочему графику (при аварийных ситуациях). ​ Условия: ​ • Заработная плата: 170 000 ₽ на руки после вычета НДФЛ.• Объект: ЖК премиум-класса «Веспер Тверская», г. Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., 2 (м. Маяковская).• График работы: 5/2, полный рабочий день;• Оформление по ТК РФ, испытательный срок — 3 месяца.• Работа в профессиональной команде с выстроенными процессами эксплуатации объектов премиум-класса. Мы ищем руководителя инженерной службы, способного обеспечить стабильную, безаварийную эксплуатацию объекта высокого уровня и поддерживать стандарты сервиса, соответствующие премиальному жилому комплексу. Если вы готовы отвечать за техническое состояние одного из лучших жилых комплексов Москвы — будем рады видеть вас в нашей команде!