Директор филиала в Сербии (г.Белград)

Описание

Обязанности: Управление жилыми девелоперскими проектами полного цикла со стороны девелопера с достижением инвестиционных целей. Оценка инвестиционной привлекательности проектов и подготовка инвестиционных решений. Организация приобретения земельных участков. Управление полным жизненным циклом проекта: от приобретения земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию, передачи ключей покупателям и достижения целевых инвестиционных показателей. Организация получения исходно-разрешительной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Управление проектированием, строительством, бюджетом, сроками, качеством, закупками и рисками проекта. Управление экономикой проекта: бюджет, себестоимость, денежные потоки, выручка, маржинальность, инвестиционная эффективность. Контроль финансовой модели проекта, сценарный анализ и оценка чувствительности. Управление продажами проекта, достижение плановых финансовых показателей и возврата инвестиций. Организация взаимодействия с государственными органами, проектировщиками, консультантами, подрядчиками, управляющей компанией и головным офисом. Управление командой, ответственность за бизнес-юнит. Требования: Высшее строительное / инженерное образование. Свободное владение английским (С1+) или сербским языком (С1+). Подтвержденный опыт управления жилыми девелоперскими проектами со стороны девелопера. Подтвержденный опыт реализации полного жизненного цикла девелоперского проекта: от оценки и приобретения земельного участка до ввода объекта в эксплуатацию, передачи ключей покупателям и достижения целевых инвестиционных показателей проекта. Подтвержденный опыт оценки инвестиционной привлекательности проектов, подготовки инвестиционных решений и управления инвестиционными рисками. Подтвержденный опыт получения исходно-разрешительной документации, разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Подтвержденный опыт финансового моделирования девелоперских проектов. Подтвержденный опыт управления экономикой проекта: бюджетом, себестоимостью, денежными потоками, выручкой, маржинальностью, инвестиционной эффективностью и сценарным анализом. Опыт управления проектированием, строительством, закупками, сроками, качеством и рисками проекта. Обязателен опыт работы с международными архитектурными бюро, проектными организациями, консультантами и подрядчиками. Опыт реализации жилых проектов бизнес- или премиум-класса. Будет преимуществом опыт реализации девелоперских проектов за пределами Российской Федерации. Условия: Работа в Белграде (Сербия). Релокационный пакет. Уровень вознаграждения согласуется с успешным кандидатом.