Управляющий директор

Описание

Наименование вакансии: Директор УК / Управляющий коттеджным поселком (ООО) Тип занятости: Полная занятость, полный день (график 5/2, 6/1 — свободный график без строгой привязки ко времени). Место работы: Можайский район (ближайшие локации: д. Горетово, п. Глазово, Красновидово). Переезд: Для иногородних кандидатов — обязателен. Проживание — в Можайском районе (предпочтительно Горетово, Глазово, Красновидово или соседние деревни в радиусе 5–10 км). Компенсация аренды — до 35 000 руб. ЧТО МЫ ИЩЕМ (Требования к кандидату): 1. Базовые параметры: (пол не имеет значения). Готовность к переезду: для иногородних — обязательно. 2. Обязательный управленческий опыт (от 3 лет): Опыт работы на руководящей должности в сфере ЖКХ, УК (управляющих компаниях), СНТ/ДПК или в гостиничном/курортном бизнесе (с развитой инфраструктурой). Опыт управления персоналом (штат 5–7 чел. + взаимодействие с аутсорсинговыми компаниями). 3. Профессиональные знания и навыки (Hard Skills): Бухгалтерия и бюджет: Знание основ ведения бухгалтерского учета, бюджетирование и финансовое планирование работы ООО УК. Техническая база: Понимание принципов работы систем жизнеобеспечения (энергоснабжение, водоснабжение, канализация, очистные сооружения). Договорная работа: Опыт взаимодействия с РСО (ресурсоснабжающие организации), ГБО (газовое хозяйство), ЧОП (охрана) и прочими подрядными организациями. 4. Личные качества (Soft Skills): Высокая коммуникабельность, умение работать с людьми (жителями поселка и собственниками). Предпринимательская жилка (приветствуется способность организовывать бизнес-процессы «с нуля» и оптимизировать их). Инициативность и системное мышление. ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ (Условия работы): 1. Оплата труда (доход): Фиксированный оклад: 100 000 рублей (на руки, официально). Ежемесячная премия: 50 000 рублей, выплачивается при выполнении двух ключевых KPI: Сбор дебиторской задолженности — не менее 85%. Выполнение утвержденного бюджетного плана по расходам/доходам. Квартальная гарантия премии: Если в каком-то из месяцев квартала показатели были провалены, но по итогам 3 месяцев суммарные показатели вышли в норму — выплачивается вся недополученная премия за этот период. Дополнительный бонус: Приветствуется предложение и реализация идей по дополнительной коммерческой деятельности на территории поселка (сдача в аренду имущества, дополнительные услуги и т.д.). % от прибыли обсуждаем индивидуально. 2. Социальный пакет и быт: Компенсация аренды жилья: Мы компенсируем стоимость аренды дома или квартиры в размере до 35 000 руб. (обязательное условие — расположение в Можайском районе, предпочтительно д. Горетово, п. Глазово или Красновидово). 3. Рабочий график: Режим работы: 5/2 или 6/1 (фактически ненормированный день с гибким стартом, так как поселок требует постоянного внимания). Время работы — по факту присутствия на объекте, без жесткой привязки ко времени (управленческий график).