Руководитель по аренде (коммерческая недвижимость)
Описание
Активити — компания, развивающая собственный портфель недвижимости. Мы занимаемся модернизацией, эксплуатацией и реализацией производственно-складских и офисных комплексов в аренду. Также компания оказывает услуги по профессиональному управлению иными комплексами. Важное про нас: 1. В портфеле 6 объектов: 4 в Москве (БЦ, складские комплексы, отдельное здание под медицинский центр), 2 — в Краснодаре. В 2027 году запланирована стройка двух промышленных комплексов площадью 70 000 м². 2. Площадь объектов в собственности на текущий момент составляет более 100 000 м2. 3. С 2022 года показываем высокую динамику роста и выросли в 5 раз. 4. Не только эксплуатируем, но и строим, реконструируем, ремонтируем свои здания. Сейчас мы ищем Руководителя отдела аренды, который возьмёт под управление один из наших ключевых объектов — современный производственно-складской комплекс площадью 47 000 м² — и будет отвечать за его коммерческое развитие и доходность. КАКИМИ ЗАДАЧАМИ ВАМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ НА ЭТОЙ РОЛИ: Управлять портфелем аренды производственно-складского комплекса; Разрабатывать и реализовывать стратегию увеличения доходности объекта; Организовывать активный поиск новых арендаторов, используя холодные продажи, профильные площадки, выставки и другие каналы привлечения; Лично проводить переговоры и сопровождать ключевые сделки; Управлять работой менеджера по аренде, контролировать выполнение задач и KPI; Анализировать рынок коммерческой недвижимости, конкурентную среду и эффективность коммерческих решений; Взаимодействовать с юридическим отделом, эксплуатацией, строительным подразделением и бухгалтерией для сопровождения арендаторов. ЧТО ДЛЯ НАС ВАЖНО В СОТРУДНИКЕ: Опыт работы в коммерческой недвижимости (аренда производственных и складских объектов) от 3 лет. Опыт управления командой (постановка задач, контроль KPI, мотивация). Практический опыт активного поиска арендаторов («холодные продажи») и заключения сделок. Умение анализировать показатели объекта и отвечать за финансовый результат (доходность, заполняемость, дебиторка). Сильные переговорные навыки, опыт взаимодействия с первыми лицами компаний. Уверенное владение Excel и 1С будет преимуществом. Опыт формирования коммерческой стратегии и развития объекта — плюсом. Личные качества: системное мышление, проактивность, ориентация на результат, клиентоориентированность. РАБОТА С НАМИ БУДЕТ ВАШИМ ЛУЧШИМ ОПЫТОМ, ПОТОМУ ЧТО: У нас официальное трудоустройство по ТК РФ. Белая заработная плата 250 000 руб + KPI (обсуждается с кандидатом по итогам собеседования). График 5/2 с 9 до 18. Оплата парковки и скидка 50% на питание в корпоративной столовой. Вы будете работать напрямую с собственником и исполнительным директором — короткий путь принятия решений, без бюрократии. В вашем подчинении будет менеджер по аренде, а также сильные смежные подразделения: юристы, эксплуатация, строительный блок. Мы даём реальную зону ответственности и свободу в выборе стратегии привлечения арендаторов — без тотального контроля. Вы придёте не просто «поддерживать текущую заполняемость», а управлять коммерческим развитием ключевого объекта, влиять на его доходность и внедрять собственные идеи по росту. Если вы устали от рутины и хотите видеть реальный результат своей работы в цифрах, заполняемости и прибыли — это ваша возможность.