Руководитель строительного проекта (г. Якутск)

Описание

В «Ньютэк» мы строим не отдельные объекты — мы управляем реализацией проектов от получения исходных данных и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию. Сегодня мы реализуем различные проекты, включая реконструкции объектов гражданского назначения по всей России, выполняя полный комплекс генерального подряда: проектирование, прохождение экспертизы, организацию строительства, устройство инженерных сетей, электромонтажные и слаботочные работы, отделку и реализацию конструктивных решений. Нам нужен руководитель проекта, который способен видеть объект целиком:— от анализа проектной документации до сдачи объекта Заказчику;— от планирования производства работ до организации поставок материалов;— от управления строительной площадкой до координации проектировщиков, ПТО, МТО и подрядчиков;— от ежедневного контроля выполнения работ до принятия технических решений, влияющих на сроки, стоимость и качество реализации проекта. Если для вас управление строительством — это системная работа с людьми, графиками, инженерными решениями и производством, а не только контроль подрядчиков, будем рады видеть вас в нашей команде. Задачи, с которыми предстоит работать: Управление реализацией строительных проектов Полное управление проектом со стороны генерального подрядчика; Организация выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с производственным графиком; Контроль выполнения месячной, недельной и суточной производственной программы; Организация параллельного выполнения нескольких видов работ без нарушения технологической последовательности; Контроль сроков, качества и стоимости реализации проекта; Управление техническими и организационными рисками проекта; Обеспечение выполнения договорных обязательств перед Заказчиком. Управление реконструкцией объекта Организация производства работ в условиях реконструкции действующих зданий; Планирование выполнения работ при ограниченном фронте производства; Координация демонтажных, общестроительных и инженерных работ; Управление строительством при постоянном изменении проектных решений; Обеспечение безопасного и технологически правильного выполнения работ; Контроль влияния изменений проекта на сроки, стоимость и организацию строительства. Производственное планирование и управление строительством Формирование производственных графиков реализации проекта; Разработка месячных, недельных и суточных планов производства работ; Декомпозиция проекта по разделам и этапам выполнения; Контроль ежедневной выработки строительных бригад; Анализ отклонений между планом и фактическим выполнением работ; Организация мероприятий по устранению отставаний; Контроль критического пути проекта. Координация проектирования и строительства Организация взаимодействия между строительным и проектным блоками; Участие в рассмотрении проектных решений; Выявление проектных коллизий и технических противоречий; Согласование изменений рабочей документации в процессе строительства; Оценка влияния изменений проектных решений на сроки и стоимость реализации; Контроль своевременной выдачи рабочей документации. Управление инженерными разделами проекта Координация выполнения работ по направлениям: конструктивные решения; архитектурные решения; внутренние и наружные инженерные сети; водоснабжение и канализация; электроснабжение; слаботочные системы; отделочные работы Организация взаимодействия между всеми техническими разделами проекта; Контроль последовательности выполнения смежных работ; Управление устранением технических коллизий. Управление поставками и материально-техническим обеспечением Формирование потребности в материалах и оборудовании; Планирование краткосрочных и долгосрочных поставок; Контроль своевременного формирования заявок; Организация взаимодействия с МТО; Контроль поставок в соответствии с производственным графиком; Управление критическими материалами и оборудованием; Анализ логистических рисков, включая объекты Крайнего Севера. Управление исполнительной документацией Организация подготовки исполнительной документации параллельно производству работ; Контроль оформления исполнительных схем; Контроль оформления актов скрытых работ; Контроль ведения журналов производства работ; Проверка комплектности исполнительной документации; Организация своевременного закрытия выполненных объемов. Работа с Заказчиком и подрядными организациями Организация производственных совещаний; Представление интересов компании на объекте; Участие в технических совещаниях с Заказчиком; Контроль исполнения обязательств подрядных организаций; Согласование технических решений; Ведение деловой переписки по вопросам реализации проекта; Разрешение сложных производственных ситуаций. Управление строительной командой Организация работы: начальников участков; производителей работ; мастеров; ПТО; МТО; инженерных специалистов; подрядных организаций. Постановка ежедневных задач; Контроль выполнения поручений; Оценка эффективности строительной команды; Развитие культуры производственного планирования и ответственности за результат. Для нас важно: Высшее строительное образование; Готовность пройти тестовое задание; Практический опыт управления строительными проектами не менее 5 лет; Опыт работы в генеральном подряде; Практический опыт реализации объектов реконструкции; Опыт управления несколькими строительными направлениями одновременно; Опыт взаимодействия с проектными организациями; Понимание полного цикла реализации строительного проекта; Опыт календарно-сетевого и производственного планирования; Опыт организации параллельного выполнения проектных и строительно-монтажных работ; Опыт работы с исполнительной документацией; Понимание процессов материально-технического обеспечения строительства; Уверенное чтение проектной и рабочей документации; Продвинутый уровень Excel; Системное мышление, высокий уровень организованности и лидерские качества. Будет преимуществом: Опыт реализации объектов в районах Крайнего Севера; Опыт работы в условиях сложной логистики и удаленных строительных площадок; Опыт управления реконструкцией административных, общественных и промышленных зданий; Опыт реализации проектов с одновременным проектированием и строительством; Опыт прохождения государственной или негосударственной экспертизы; Опыт реализации проектов по устройству инженерных сетей, электромонтажных и слаботочных систем; Опыт управления проектами полного цикла — от получения исходно-разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию. Мы предлагаем: Работу в оборудованном штабе на территории г. Якутск; Вахтовый график: 45 или 60 дней в Якутске / 15 дней в Санкт-Петербурге; График работы 6/1 с 08:00 до 18:00; Оплату перелётов Санкт-Петербург – Якутск – Санкт-Петербург; Официальное оформление и полностью белую заработную плату; Социальные гарантии в соответствии с ТК РФ; Предоставление комфортного жилья для ИТР; Командировочные выплаты (дополнительно к окладу); Дополнительную премию за работу в другом регионе; Годовую премию по результатам работы (13-я заработная плата); Ежегодную индексацию заработной платы; ДМС после прохождения испытательного срока; Участие в реализации крупного инфраструктурного проекта федерального значения.