Юрист (Недвижимость)

Описание

Компания занимается:• управлением объектами коммерческой недвижимости (ТРЦ, БЦ, склады, street retail и др.),• сдачей площадей в аренду,• взаимодействием с арендаторами и подрядчиками,• эксплуатацией и обслуживанием объектов.Юрист должен понимать специфику:• долгосрочных и краткосрочных договоров аренды,• эксплуатационных и сервисных контрактов,• работы с задолженностью арендаторов,• конфликтных ситуаций (арендаторы, собственники, госорганы).Обязанности:Договорная работа • Разработка, анализ и согласование:договоров аренды (включая сложные и индивидуальные условия),договоров субаренды,эксплуатационных договоров,договоров с подрядчиками (строительство, ремонт, клининг, охрана и т.д.),агентских, сервисных и иных коммерческих договоров.• Ведение реестра договоров (желательно).• Участие в переговорах с арендаторами и контрагентами.Сопровождение арендных отношений• Юридическая поддержка взаимодействия с арендаторами:задолженности,расторжение договоров,изменение условий аренды,споры по эксплуатации и коммунальным платежам.• Подготовка претензий, уведомлений, соглашений.Судебно-претензионная работа• Подготовка и ведение:претензионной переписки,исковых заявлений, отзывов, ходатайств,участие в судебных процессах (желательно лично).• Взаимодействие с внешними юристами (если есть).• Контроль исполнительного производства.Корпоративное и общее юридическое сопровождение• Поддержка деятельности компании:корпоративные документы,взаимодействие с учредителями,доверенности.• Проверка контрагентов (due diligence — желательно).• Поддержка внутренних регламентов и политик.Взаимодействие с госорганами• Ответы на запросы:налоговых органов,муниципалитетов,надзорных органов.• Сопровождение проверок (при необходимости).Консультирование бизнеса• Оперативные юридические консультации:менеджерам по аренде,эксплуатационным службам,руководству.• Перевод «юридического языка» в понятные бизнес-решения. Обязательные требования• Высшее юридическое образование.• Опыт работы: от 3–5 лет.• Обязательный опыт в одном из направлений:коммерческая недвижимость,девелопмент,управление объектами,аренда.• Отличное знание:гражданского права,договорного права,арендных отношений.Желательные требования• Опыт работы in-house (внутри компании).• Опыт сопровождения:ТРЦ / БЦ / складской недвижимости.• Судебная практика (арбитраж).• Опыт работы с большим объемом договоров.• Понимание эксплуатации недвижимости (не только "бумажная" юриспруденция).Ключевые навыки• Умение читать и видеть риски в договоре.• Переговорные навыки.• Самостоятельность.• Структурное мышление.• Навык «быстрого решения», а не только теории.Условия: Оформление по ТК РФ (оплата больничных и отпусков). График работы 5/2 с 9:00 до 18:00. Уровень заработной платы обсуждается индивидуально с успешными кандидатами (оклад+ KPI ). Дружный целеустремленный коллектив.