Юрист

Описание

Обязанности: Полное юридическое сопровождение компании. Сопровождение сделок с недвижимым имуществом. Оформление правоустанавливающих документов на земельные участки: внесение изменений в вид разрешённого использования (ВРИ), перевод земель из одной категории в другую (при необходимости), установление границ на местности. Правовая экспертиза всех документов на имущество, выявление правовых рисков (наличие сервитутов, зон с особыми условиями использования, градостроительных ограничений). Взаимодействие с государственными органами: ФССП, Росреестр, Росимущество, администрация муниципального образования, органы архитектуры и градостроительства. Подготовка юридических заключений, аналитических справок по земельно-имущественным вопросам, разработка рекомендаций по минимизации рисков. Сопровождение сделок по покупке/продаже, аренде имущества (составление договоров купли продажи, договоров аренды, протоколов разногласий, ведение переговоров с контрагентами, арендаторами, претензионно - исковая работа). Ведение реестра договоров и документов, систематизация всей документации по объектам. При возникновении споров – участие в судебных процессах, в том числе по земельным и имущественным вопросам (оспаривание кадастровой стоимости, признание прав, обжалование действий/бездействия госорганов). Работа со всеми видами договоров: поставка, монтаж, купля-продажа, оказание услуг, подряд, аренда и др. Согласование, внесения правок в договоры с целью обеспечения снижения рисков при работе с контрагентами. Проведение правового анализа заключаемых организацией хозяйственных договоров, в том числе подготовка замечаний, заключений, протоколов разногласий, протоколов согласования, взаимодействие со структурными подразделениями по всем юридическим вопросам; Ведение переговоров с представителями контрагентов, разрешение разногласий по отдельным пунктам договора; Досудебная претензионная работа, в том числе подготовка заявлений, жалоб, уведомлений, писем, ответов; Консультирование руководителя и смежных структур организации по всем юридическим вопросам и выполнение иных поручений руководителя. Требования: Высшее юридическое образование. Опыт работы по специальности не менее 5 лет. Отличное знание действующего законодательства, в том числе Гражданского, Земельного, Градостроительного кодексов РФ, ФЗ О государственной регистрации недвижимости (218-ФЗ). Опыт взаимодействия с государственными учреждениями. Навыки судебной работы по имущественным спорам. Опыт оформления земельно-правовых отношений: аренда, покупка/продажа, изменение ВРИ, перевод земель. Знание систем электронного документооборота, уверенное владение ПК. Ответственность, системность, умение самостоятельно вести несколько проектов одновременно, навыки деловой переписки и переговоров. Условия: Официальное трудоустройство по ТК РФ, оплата отпуска и больничного листа, новый комфортный офис, дружный коллектив. Профессиональное развитие, участие в масштабных проектах