Руководитель группы управления недвижимостью

Описание

Обязанности: Ведение и актуализация единого реестра объектов недвижимости и договоров аренды (включая закрытые точки). Управление арендными отношениями – заключение/продление договоров, перевод краткосрочных в долгосрочные, переговоры о снижении ставок и индексации, работа с ключевыми федеральными арендодателями (KAM) и унификация условий. Оптимизация площадей – выявление избыточных зон, частичный отказ, субаренда, интеграция сопутствующих бизнесов (оптика и др.). Сопровождение сделок купли-продажи – подготовка документов, организация выкупа объектов под прибыльные аптеки, контроль состояния собственных помещений. Административное и правовое сопровождение – получение согласований на перепланировки, реконструкции, установку наружной рекламы, взаимодействие с госорганами. Финансово-административный контроль – оплата аренды, коммунальных и эксплуатационных услуг, нормирование нагрузки на региональных менеджеров, формирование штатных расписаний. Требования: Опыт. Не менее 8 лет в коммерческой недвижимости, из них не менее 3 лет — в руководящей роли. Масштаб. Управление портфелем распределенной сети в федеральном ритейле, банковской сети, общественном питании, телекоме или другой мультиобъектной компании. Обязательная практика. Переговоры по аренде и индексации, пролонгации, ключевые арендодатели, договорная работа, оптимизация площадей. Желательная практика. Сделки купли-продажи, долгосрочная аренда с регистрацией, субаренда, портфельная аналитика и внедрение информационной системы учета аренды. Образование. Высшее: экономика, финансы, юриспруденция, управление недвижимостью или строительство. Инструменты. Продвинутый Excel; системы учета договоров и объектов; средства визуализации данных. Знание 1С и электронного документооборота — преимущество. Условия: Работу в крупной федеральной компании - лидере рынка в своей отрасли; Программа защиты здоровья после испытательного срока - Наш личный продукт ДМС; Скидки в наших аптеках и у партнеров; Корпоративные мероприятия (Дни Здоровья, День Рождения компании, День фармацевта, Новый Год и др); Гибридный формат работы; Официальное оформление по ТК РФ, стабильные выплаты 2 раза в месяц без задержек; Работа в крутой команде с лучшими наставниками.