Проектировщик генплана (коммерческая недвижимость)

Описание

О нас ООО «Антек Проджект» — архитектурно-инженерное бюро полного цикла. 7+ лет на рынке, 100+ реализованных проектов, членство в СРО (НОПРИЗ). Специализируемся на коммерческой недвижимости: складские комплексы, торговые объекты, гостиницы, производственные здания. Проектная документация, прохождение экспертизы, разрешительная документация. Загрузка стабильная — портфель объектов сформирован, работа есть на постоянной основе. Что нужно делать Самостоятельно разрабатывать раздел ПЗУ (схема планировочной организации земельного участка) в составе проектной документации: ● схема планировочной организации ЗУ, разбивочный план, ТЭП участка● вертикальная планировка, план организации рельефа, картограмма земляных масс● транспортная схема: проезды, парковки, разворотные площадки, обеспечение проезда пожарной техники● благоустройство и озеленение, МАФ, покрытия● сводный план инженерных сетей● увязка решений с ГПЗУ и градостроительными ограничениями● проведение аудитов проектной документации по разделу ПЗУ: проверка решений сторонних проектировщиков и ранее выполненных разделов на соответствие нормативным требованиям, ГПЗУ и техническому заданию● подготовка заключений по результатам аудита: перечень выявленных несоответствий со ссылками на пункты нормативных документов и рекомендациями по устранению● подготовка ответов на замечания государственной и негосударственной экспертизы● взаимодействие с ГИПом и смежными разделами Что для нас важно ● опыт от 5 лет самостоятельной разработки раздела ПЗУ — без «доводки» за вами● опыт на объектах коммерческого назначения (склады, ТЦ/ритейл, гостиницы, производство)● уверенное знание ПП РФ № 87 (п. 12), СП 42.13330, СП 4.13130, СП 82.13330, СП 396.1325800● опыт нормоконтроля или аудита проектной документации — умение обосновать замечание конкретным пунктом СП/ГОСТ/ПП, а не «так не делают»● AutoCAD / nanoCAD; Civil 3D — преимущество; Revit — плюс● подтверждённый опыт прохождения экспертизы по разделу● профильное образование● статус самозанятого или ИП — либо готовность его оформить Что предлагаем ● сдельная оплата: стоимость фиксируется по каждому объекту в задании до старта работ — вы понимаете сумму заранее. Разработка раздела и аудит документации тарифицируются отдельно● постоянный объём заданий, а не разовые подработки● полностью удалённый формат — результат важнее присутствия● оплата безналичным расчётом на счёт СЗ/ИП по факту приёмки этапа, без задержек● рамочный договор, все задания оформляются приложениями● работа в Битрикс24 и мессенджере Макс — прозрачные задачи и сроки● адекватные ГИПы, налаженные процессы, нет хаоса и переделок «потому что передумали» Как откликнуться В сопроводительном письме, пожалуйста: напишите кодовое слово ГЕНПЛАН-2026 (так мы видим, что вакансия прочитана внимательно); перечислите 2–3 объекта, где вы вели раздел ПЗУ самостоятельно, — с указанием назначения, площади участка и факта прохождения экспертизы; укажите ваш статус (СЗ / ИП / пока нет) и ориентир по стоимости раздела; отметьте, приходилось ли вам проводить нормоконтроль или аудит чужой документации по разделу ПЗУ. Отклики без сопроводительного письма не рассматриваем.