Главный инженер
Описание
Компания, занимающаяся управлением и обслуживанием коммерческой недвижимости. Приглашает на вакантную должность – Главный инженер складского комплекса. Обязанности Организация бесперебойной и безопасной технической эксплуатации складского комплекса площадью 100 000 м². Руководство службой эксплуатации (собственный штат 15 человек), постановка задач и контроль их выполнения. Организация эксплуатации инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, пожарной автоматики, котельной, ДГУ, скважин и очистных сооружений. Организация планово-предупредительных ремонтов, технического обслуживания и аварийно-восстановительных работ собственными силами и с привлечением подрядчиков. Контроль технического состояния зданий, инженерных систем, территории, ворот и докового оборудования; организация устранения выявленных дефектов. Планирование и сопровождение ремонтных и строительно-монтажных работ: подготовка технических заданий, выбор подрядчиков, контроль сроков, качества и приемка работ. Организация аварийного реагирования, анализ причин аварий и разработка предупреждающих мероприятий. Формирование и контроль исполнения бюджета эксплуатационных и капитальных затрат. Контроль потребления коммунальных ресурсов и реализация мероприятий по повышению энергоэффективности. Ведение технической и исполнительной документации, контроль выполнения регламентов и предписаний. Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам, согласование и контроль выполняемых ими работ. Взаимодействие с ресурсоснабжающими, подрядными и надзорными организациями; сопровождение проверок. Организация подготовки объекта к сезонной эксплуатации. Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности при проведении работ. Контроль наличия и учета оборудования, материалов, инструментов и аварийного запаса. Требования Высшее техническое образование. Опыт работы главным инженером или руководителем эксплуатации коммерческой недвижимости не менее 5 лет. Опыт эксплуатации крупных складских, логистических или производственных объектов. Опыт управления собственной технической службой и подрядными организациями. Экспертное знание устройства и правил эксплуатации внутренних и наружных инженерных систем. Знание системы планово-предупредительных ремонтов и технологии ремонтно-строительных работ. Опыт формирования и контроля бюджетов OPEX и CAPEX. Опыт подготовки технических заданий, проведения тендеров и приемки работ. Умение читать проектную, рабочую и исполнительную документацию. Действующая V группа по электробезопасности в электроустановках до и выше 1000 В. Знание требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности. Опыт взаимодействия с надзорными органами и прохождения проверок. Организаторские навыки, системность, самостоятельность и готовность оперативно принимать решения в аварийных ситуациях. Условия: Место работы - складской комплекс с. Столбище, ул. Советская, дом 271; Складской комплекс класса А; Режим работы - 5/2 с 8.00. до 17.00, выходные суббота-воскресенье; Официальная заработная плата, выплата заработной платы 2 раза в месяц, оплата больничных и отпусков согласно всем нормам ТК РФ.