Директор по управлению и развитию коттеджного поселка / Управляющий загородным проектом
Описание
Требуется руководитель для комплексного управления коттеджным поселком, развития территории и обеспечения выполнения плана продаж. Проект реализует земельные участки физическим лицам под ИЖС, инвесторам — под малоэтажную застройку и объекты инфраструктуры, а также участки сельскохозяйственного назначения в Ярославской области. Обязанности Осуществляет операционное управление службой эксплуатации поселка: определяет приоритеты, ставит задачи, контролирует сроки, качество и результаты их выполнения. Контролирует состояние инженерных систем, объектов инфраструктуры и территории, обеспечивая их бесперебойную и безаварийную работу. Организует и контролирует выполнение плановых, сезонных, текущих и аварийных работ, обеспечивая своевременное обслуживание и ремонт зданий, инженерных систем, объектов инфраструктуры и благоустройство территории. Приоритизирует задачи эксплуатации в зависимости от загрузки поселка и сезонных потребностей. Обеспечивает оперативное решение вопросов собственников земельных участков, поддерживая высокий уровень сервиса и качества среды. Контролирует соблюдение сроков и качества выполнения работ подрядными организациями, оперативно решает возникающие вопросы. Курирует работу отдела продаж и обеспечивает выполнение плана продаж в сегментах B2C и B2B. Формирует стратегию продаж объектов недвижимости и земельных участков, контролирует полный цикл продаж и обеспечивает выполнение плановых показателей. Организует работу с покупателями и инвесторами, обеспечивает привлечение новых клиентов, проведение показов и презентаций проекта, а также развитие территории и реализацию проектов малоэтажной застройки и инфраструктуры. Взаимодействует с администрацией, органами местной власти, надзорными и ресурсоснабжающими организациями. Выстраивает эффективное взаимодействие с внешними партнерами и заинтересованными сторонами проекта. Организует договорную работу и контролирует исполнение обязательств подрядчиками. Обеспечивает соблюдение требований охраны труда, пожарной и экологической безопасности. Формирует и контролирует исполнение бюджетов CAPEX и OPEX. Формирует управленческую отчетность, регулярно информирует собственника бизнеса о статусе проекта, ключевых рисках, проблемных вопросах и перспективах развития. Принимает участие в стратегическом развитии проекта и реализации инвестиционного потенциала территории. Требования Опыт комплексного руководства территориями (коттеджные поселки, жилые комплексы или иные территориальные проекты) и профильными эксплуатационными службами. Понимание принципов эксплуатации коттеджных поселков, инженерной инфраструктуры и базовых процессов ЖКХ. Опыт управления продажами объектов недвижимости и земельных участков. Навыки формирования и контроля бюджетов CAPEX и OPEX. Опыт взаимодействия с органами власти, ресурсоснабжающими организациями и внешними контрагентами. Опыт договорной работы и управления подрядными организациями. Сильные управленческие и переговорные навыки. Системное мышление, умение эффективно управлять несколькими направлениями одновременно. Ориентация на результат, ответственность за выполнение показателей проекта. Умение выстраивать эффективные отношения с собственниками земельных участков, инвесторами, подрядчиками, представителями органов власти и собственником бизнеса. Готовность к релокации в Ярославскую область. Условия Работа на территории работодателя в Ярославской области. График работы: 5/2. Предоставляется комфортное проживание для иногородних сотрудников. Конкурентный уровень дохода обсуждается индивидуально с успешным кандидатом. Возможность реализовать профессиональный опыт в управлении территорией, эксплуатацией и развитием инвестиционного проекта.