Руководитель проекта (передача квартир и гарантийные обязательства)
Описание
Задачи: Провести аудит текущего состояния проекта, сформировать дорожную карту завершения и единый реестр замечаний, гарантийных обязательств, ответственных и сроков. Организовать и контролировать подготовку объекта к массовой передаче: помещений, мест общего пользования, зон приёмки, ключей и необходимой документации. Управлять процессом массовой передачи 408 квартир и 330 кладовых собственникам: контролировать график, готовность помещений, проведение приёмок и повторных приёмок. Координировать работу всех участников процесса передачи: проектной команды, отдела продаж, управляющей компании и подрядных организаций. Организовать системную работу с замечаниями собственников: фиксация, определение ответственного подрядчика, постановка задач, контроль сроков и качества устранения, повторная проверка и закрытие. Контролировать работу подрядных организаций по гарантийным обязательствам, в том числе после передачи квартир собственникам; проводить рабочие встречи и добиваться своевременного устранения дефектов. Организовать устранение замечаний по общедомовому имуществу и инженерным системам и обеспечить передачу объекта управляющей компании. Контролировать исполнение задач командой и подрядчиками, оперативно выявлять отклонения и эскалировать собственнику критические вопросы. По завершении проекта сформировать реестр оставшихся гарантийных обязательств и передать постоянной команде все незавершённые задачи с ответственными и сроками. Требования: Опыт работы Руководителем проекта / Директором проекта или на сопоставимой позиции в жилом девелопменте. Обязательный практический опыт организации массовой передачи квартир собственникам на объектах многоквартирного жилищного строительства. Опыт управления процессом устранения замечаний собственников: от фиксации дефекта и постановки задачи подрядчику до проверки результата и повторной приёмки. Опыт управления подрядными организациями на этапе гарантийных обязательств: постановка задач, контроль сроков и качества, проведение рабочих встреч, решение проблемных вопросов. Опыт взаимодействия с управляющей компанией при передаче общедомового имущества, инженерных систем и технической документации. Опыт координации нескольких участников процесса одновременно: строительного блока, клиентского сервиса/отдела продаж, управляющей компании и подрядчиков. Умение быстро провести аудит проекта, систематизировать большой объём замечаний и выстроить прозрачную систему контроля: задача → ответственный → срок → результат. Сильные управленческие и переговорные навыки, способность добиваться выполнения обязательств в условиях ограниченных сроков. Умение работать в интенсивном режиме с большим количеством параллельных задач и оперативно эскалировать критические риски. Высшее строительное или техническое образование — желательно. Будет преимуществом: опыт организации передачи нескольких сотен квартир в рамках одного ЖК и опыт подключения к проекту непосредственно на финальной стадии. Условия: Проектный контракт сроком 3–4 месяца. Работа непосредственно на объекте ЖК «Грёнхольм», г. Пермь. Рассматриваем кандидатов из других регионов, готовых работать в Перми в течение проекта. На объекте сформирована действующая команда, включая сотрудников, непосредственно осуществляющих передачу помещений собственникам. Руководитель проекта управляет процессом и командой, ставит задачи внутренним исполнителям и непосредственно взаимодействует с подрядными организациями. Прямое подчинение собственнику. Что мы предлагаем: Конкурентный уровень дохода от 200 000 рублей ( на руки). Дополнительно премия за достижение ключевых показателей проекта.