Руководитель строительных проектов (технический заказчик)
Описание
ООО «АГРОИМПЭКС» — торгово-производственная компания с собственной производственной и складской инфраструктурой. Мы строим и реконструируем объекты для развития собственного бизнеса. Поэтому ищем руководителя строительных проектов, который будет представлять интересы компании-заказчика и отвечать за то, чтобы подрядчики выполнили работы качественно, в согласованные сроки и в рамках утвержденного бюджета. Нам нужен не только руководитель, умеющий работать с графиками и отчетами, но и сильный строитель-практик, способный оценить ситуацию непосредственно на площадке, своевременно увидеть технические ошибки и добиться их устранения. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: Работу на стороне конечного заказчика: мы строим объекты для собственного бизнеса. Возможность реально влиять на выбор технических решений, подрядчиков и организацию строительного процесса. Самостоятельную роль с прямой ответственностью за результат проекта. Официальное оформление. Срочный трудовой договор на период реализации строительного проекта. График работы 5/2, полный рабочий день. Развозка от/до ст.м. "Московская" и с остановки пр.Ветеранов / пр. Жукова Формат работы: офис и регулярное присутствие на строительной площадке. Уровень заработной платы обсуждается с успешным кандидатом. Все социальные гарантии в соответствии с ТК РФ. Скидки на продукцию компании. Яркие корпоративные мероприятия, подарки для сотрудников и их детей. МЫ ДОВЕРЯЕМ СЛЕДУЮЩИЕ ЗАДАЧИ: Управлять строительным проектом со стороны заказчика — от предпроектной подготовки и формирования технического задания до завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Совместно с руководством и внутренними службами компании формировать требования к объекту и переводить потребности бизнеса в понятные технические задания для проектировщиков и подрядчиков. Организовывать и координировать работу проектных, строительных, монтажных и других подрядных организаций. Участвовать в выборе подрядчиков: анализировать технические и коммерческие предложения, состав работ, сроки, сметы и предлагаемые технические решения. Формировать и контролировать календарный план, бюджет, ключевые этапы и риски проекта. Контролировать качество, объемы, сроки и технологию выполнения строительно-монтажных работ, соответствие работ проектной и рабочей документации. Регулярно присутствовать на строительной площадке, проводить рабочие совещания, фиксировать отклонения и контролировать устранение замечаний. Контролировать применяемые материалы и оборудование, не допускать необоснованных замен и отступлений от согласованных решений. Проверять фактически выполненные объемы работ перед их приемкой и оплатой, участвовать в проверке форм КС-2 и КС-3. Организовывать приемку этапов и скрытых работ, контролировать комплектность и корректность исполнительной документации. Управлять изменениями в проекте: оценивать их необходимость и влияние на стоимость, сроки, качество и дальнейшую эксплуатацию объекта. Координировать взаимодействие подрядчиков с производственными, техническими, эксплуатационными службами, службой качества и пищевой безопасности компании. Контролировать соблюдение подрядчиками требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности, а также правил работы на территории предприятия. Организовывать устранение дефектов и замечаний, проведение пусконаладочных работ, сдачу и передачу завершенного объекта в эксплуатацию. Готовить для руководства понятную отчетность о ходе проекта, отклонениях, рисках и необходимых решениях. НАШИ ОЖИДАНИЯ: Высшее строительное или инженерно-техническое образование. Опыт работы в строительстве от 5 лет, в том числе руководителем строительного проекта, начальником участка, руководителем строительства либо представителем технического заказчика. Практический опыт реализации объектов капитального строительства или реконструкции. Опыт координации нескольких подрядных организаций и ведения проекта в условиях ограниченных сроков и бюджета. Уверенное чтение проектной и рабочей документации, понимание технологии производства строительно-монтажных работ. Умение проверять объемы выполненных работ, разбираться в сметах, исполнительной документации, формах КС-2 и КС-3. Знание действующих строительных норм, технических регламентов и порядка организации строительных работ. Уверенное владение Excel; умение работать с AutoCAD на уровне чтения, проверки и внесения замечаний в документацию. Готовность значительную часть рабочего времени находиться на строительной площадке. Самостоятельность, требовательность к результату, умение аргументированно отстаивать интересы заказчика и добиваться выполнения принятых решений. Будет преимуществом Опыт строительства или реконструкции производственных и складских объектов. Опыт реализации проектов на территории действующего предприятия. Опыт работы с объектами пищевого производства и понимание санитарных требований и требований пищевой безопасности. Опыт прохождения экспертизы, получения разрешительной документации, технических условий и ввода объектов в эксплуатацию.