Управляющий хозяйством (коммерческая недвижимость)

Описание

Обязанности: Осуществляет общее руководство по хозяйственному обслуживанию зданий и помещений. Организует плановые осмотры здания, следит за состоянием помещений, принимает меры по их своевременному ремонту. Ведет систематический контроль за исправностью систем освещения, отопления, водоснабжения, канализации и т.п., обеспечивает их исправность. Принимает меры по незамедлительному устранению и предотвращению аварийных ситуаций, связанных с эксплуатацией зданий и помещений. Следит за рациональным использованием тепла, электроэнергии, водоснабжения, ежемесячно фиксирует показания приборов учета и передает их в соответствующие службы для начисления коммунальных платежей, следит за исправным функционированием тепловых узлов. Обеспечивает контроль за соблюдением надлежащей чистоты и порядка в помещениях и на прилегающей территории. Следит за своевременных техническим обслуживанием погрузчиков и грузового авто, и расходованием топлива. Следит за соблюдение внутренних норм и правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, производственной санитарии. Контролирует своевременность заключения договоров по хозяйственному обслуживанию, необходимых для нормальной работоспособности зданий и помещений, контролирует выполнение договорных обязательств. Проводит поиск подрядчиков для выполнения ремонтно-хозяйственных, строительных работ, а также приемку выполненных работ. Занимается организацией хозяйственного обеспечения объектов, которое позволит жизнеспособно функционировать, а его сотрудникам исполнять все возложенные на них обязанности. (закуп необходимых материалов) Обеспечивает прием и сохранность материальных ценностей, их восстановление (приведение в рабочее состояние) и пополнение. Контролирует обеспечение обслуживающего персонала необходимой спецодеждой и другими средствами индивидуальной защиты, составляет заявки на их приобретение. Следит за эффективностью расходования материальных средств. Отвечает за сохранность материальных ценностей: имущества и хозяйственного инструмента, а также его техническое состояние, занимается подготовкой и оформлением отчетных и учетных документов. Регулярно проводит инвентаризацию, ревизии и иные проверки сохранности и состояния вверенного имущества, находящегося на балансе, следит за сохранностью и фактическим наличием указанного имущества. Ведет отчетную документацию материальных ценностей в установленном порядке по установленной форме. Занимается списанием части имущества, пришедшего в негодность. Ведет ежемесячное списание материальных ценностей, израсходованных на нужды хозяйства. Руководит деятельностью обслуживающего персонала: разнорабочими, уборщиками служебных помещений, охраной: устанавливает им должностные обязанности, дает распоряжения, следит за своевременностью их исполнения, оценивает качества работы, предлагает меры по улучшению текущей ситуации. Требования: Опыт работы от 3 лет в эксплуатации жилых или коммерческих зданий. Средне-специальное или высшее техническое образование (теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, эксплуатация зданий и сооружений). Навыки работы с инженерными системами: электрика, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение/канализация. Ответственность, аккуратность. Физическая готовность к работе (мелкий ремонт). Обязательно наличие личного автомобиля. Условия: Официальное трудоустройство График Пн-Пт с 9-00 до 18-00 - Компенсация сотовой связи